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“走了17年的通道竟屬私人房產”

  “走了17年的通道竟屬私人房產”   海口一業主反映小區內的一條通道被水泥牆封住出入不便   通道被水泥牆封死   本報訊 海口市美群路金洋小區的業主們最近很鬧心,一條他們走了17年的通道竟然被一名業主砌的牆封住了,可是大家卻一點辦法也沒有,因為這名業主拿出的房產證清楚地顯示,這條從小區初建起就作為公共使用的通道確實在其產權範圍內,而十幾年來,就連砌牆業主本人也不知道有這回事。   記者 李美香 文/圖   11月14日,海口美群路金洋小區業主告訴記者,金洋小區始建於1997年,共有ABCDE五棟居民樓,居住有240餘戶業主。小區格局很簡單,五棟樓分立三面,圍成院子,物業管理處、電動車停車棚、公共廁所則設在小區的最後面,也就是C棟居民樓後。為了方便業主,開發商在C棟一樓打通了一條長約10米、寬約2米的通道,經由此通道,業主們可以直接從院子走到小區後面停車、上廁所、交水電費。可是就在上星期,這條大家走了17年的通道卻被小區的一名業主江女士砌牆封住了。   記者在該小區看到,這條通道面朝院子的出口設有一個藍色鐵門,而面朝停車場的出口卻被一堵水泥牆封死,已經無法通行。對此,業主們表示現在要到小區後面需繞一個大圈子,十分不便。   記者找到了江女士,她表示那條通道屬她家私人所有,有房產證為依據,已經用來停車。記者看到,該通道入口處貼有房產證的複印件及購買時開發商開具的發票複印件,房產證顯示該房屋建築面積為24.16平方米,設計用途為車庫,發證日期是2003年,發票的開具單位為海口市地產開發總公司。而對於堵住通道給鄰居們帶來不便,江女士表示:“要是你的家,會給別人過路嗎?”   隨後,記者與美蘭區城管大隊取得聯繫。該大隊藍天中隊史隊長告訴記者,上星期江女士家施工時,他們曾經下達過一份暫時停工的通知,但後來經過查實,發現該通道確實歸其私有,他們無權干涉。   對此,海口市地產開發總公司原總經理陳萬德介紹,該公司已經在2002年改製、撤銷,江女士夫婦原來是負責看守小區車棚的,而通道旁的車庫被隔成小房供他們居住。“改製時,他們要求把小房賣給他們,我就答應了,但是具體由下屬的工作人員操作,我沒管那麼多。”陳萬德告訴記者,小房和通道的面積加起來是小區一個標準車庫的大小,但工作人員辦理房產證時卻按車庫的標準面積計算,而忽略了專門開闢出來的通道。   陳萬德說,原本誰都不知道這個事,但去年江女士家和物業鬧掰了,物業另外請了人來看守車棚。於是,江女士一家不願再住這兒,想賣掉這個小房,結果查看房產證時發現面積不對,這才知道這條通道也歸他們家所有。  (原標題:“走了17年的通道竟屬私人房產”)  
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